Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses in Freudenstadt-Wittlensweiler. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen kleinen Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Wohnzimmer befinden sich im Kniestock praktische Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang sowie ein Kellrraum sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und ist aus unserer Sicht vor einem Bezug umfassend zu modernisieren. Insbesondere die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das Badezimmer bedürfen einer Erneuerung. Auch das gemeinschaftliche Eigentum, wie das Treppenhaus, weist Modernisierungsbedarf auf. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.


Der vorhandene Renovierungs- und Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,00 EUR zuzüglich der Heiz- und Wasserkosten.

Die Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Käufer, die bereit sind, in die erforderliche Modernisierung zu investieren, können hier ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial als Kapitalanlage erwerben.