Modernisierungsbedürftige Wohnung mit Ausblick und Potenzial

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in naturnaher Lage. Neben einem hellen Wohnbereich und einer großzügigen Loggia überzeugt die Wohnung insbesondere durch den schönen Ausblick über den Ort. Das 6. Obergeschoss ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht im Flur eine praktische kleine Abstellkammer zur Verfügung. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich durch die große Fensterfront hell und lichtdurchflutet. Die integrierte Küchenzeile ist durch einen praktischen Thekenbereich optisch vom Wohnraum abgetrennt. Ein Highlight ist die großzügige Loggia, die einen schönen und weitläufigen Ausblick über das Dorf bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Insbesondere in den Bereichen Küche, Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmer besteht Modernisierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die zum Objekt gehörenden, frei verfügbaren Pkw-Stellplätze befinden sich jedoch unmittelbar vor dem Hauseingang.

Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sowie ein Verwaltungsservice sorgen für zusätzlichen Komfort und eine zuverlässige Betreuung der Wohnanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 194,00 EUR gemäß Wirtschaftsplan 2026.