Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garage in Aussichtslage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick über die umliegende Landschaft.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Süd-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht in angenehmer Ruhe zu genießen.

Auch die weiteren Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet und profitiert von natürlichem Licht, das den Raum angenehm hell wirken lässt.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen integrierten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die im Haus integrierte Einzelgarage, die einen sicheren sowie witterungsgeschützten Stellplatz bietet und sich in unmittelbarer Nähe zu dem dazugehörigen Kellerraum befindet.

Die überwiegend verlegten Linoleumböden verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Optik. Die Wände sind mit klassischer Raufasertapete ausgestattet.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über das Treppenhaus, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Im Erdgeschoss steht zudem ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Möglichkeit besteht, eine Waschmaschine aufzustellen.

Die Hausgemeinschaft organisiert die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst eigenständig nach einem Kehrwochenplan. Dadurch können die laufenden Nebenkosten insgesamt auf einem vergleichsweise moderaten Niveau gehalten werden. Die Rasenpflege hingegen wurde extern vergeben und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 217 Euro zzgl. den verbrauchsabhängigen Heiz- und Wasserkosten.